业主大会怎么解聘物业(业主大会解聘物业公司的流程)

1、更换物业公司需要召开业主大会，业主大会可以投票决定选聘解聘物业管理企业业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当；法律主观业主委员会能解聘物业公司解聘物业公司需要召开业主大会，针对解聘物业公司进行投票统计投票结果，达标即可解聘现有物业公司从新选聘物业公司法律客观物业管理条例第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责一召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况二代表业主；法律分析1召集和主持业主大会2审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用3采用公开招标方式聘请物业管理公司，并与其订立变更或解除委托管理合同4审议管家制定的对本小区的年度管理计划住宅区配套工程和重大的维修工程项目5审议住宅区物业管理服务费的收费标准6监督物业管理。

2、召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票统计投票结果，即可从新选聘物业服务企业，解除现有物业服务企业，业主委员会做好交接工作辞退物业公司应具备的条件一物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定二成立业主委员会，召开业主大会，就解聘物业进行表决，经专有部分占建筑物总面积2；可以通过业主大会把物业管理公司辞退要辞退物业公司必须具备两个条件1物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定2即使没有成立业主委员会，也要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退这两个条件必须同时具备，缺一不可在同时具备这两个条件的前提下，业主可收集相关证据，向。

3、主要是可以通过业主大会来解聘物业服务人不过由于物业服务人，他服务的物业片区是属于很多个小区业主组成的物业片区，那么想要解聘物业服务人所以就需要这个小区的所有业主代表来成立这样的业主代表大会来投票解聘 一可以怎样解聘物业服务人？1如果是前期物业，如果当事人的小区符合成立业主大会条件的；业主解聘物业公司流程如下1提出申请如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请，填报业主大会筹备小组成立申请表，成立业主委员会2；辞掉物业需要通过业主大会或业主委员会，按照法定程序进行表决和通知具体来说，业主想要辞掉物业公司，首先需要确认有充分的理由，如物业公司违反了相关法律规定或物业服务合同的约定，导致服务质量低下，损害了业主的权益这是解聘物业公司的前提条件接下来，业主应组织召开业主大会根据物业管理条例。

4、法律分析针对前期物业管理，依据物权法和物业管理条例只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意，即可解聘物业管理企业主要方式是全体业主成立业主大会，投票选举产生业主委员会召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票统计投票结果，即可从新选聘物业服务企业，解除现有；法律主观召开业主大会，所有业主协商一致后即可解聘物业公司，终止物业合同物业管理条例第十一条下列事项由业主共同决定一制定和修改业主大会议事规则二制定和修改管理规约三选举业主委员会或者更换业主委员会成员四选聘和解聘物业服务企业五筹集和使用专项维修资金；3 表决与意见统计在街道办事处或委托的社区居委会的监督下，进行表决并统计意见选聘和解聘物业服务企业是业主共同决定的事项此决定需要得到占专有部分面积三分之二以上和占参与表决人数三分之二以上业主的同意4 业主共同决定的事项包括1 制定和修改业主大会议事规则2 制定和修改管理规约；3前期物业服务合同可以约定期限但是，期限未满业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止实际操作中如果有业主委员会的话在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，达到双过半即可然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果。

5、法律分析若要解聘物业管理企业，需得到全体业主中半数以上的人数以及半数以上建筑面积的同意业主大会应当召开，就解聘物业管理公司进行投票计票结束后，若通过，则可聘请新的物业服务企业，从而解除现有物业服务企业的职务业主委员会应负责交接事宜辞退物业公司的法定条件包括一物业公司违反了；选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表衫纤决人数过半数的业主同意一下列事项由业主共同决定1制定和修改业主大会议事规则2制定和修改。

6、解聘物业的流程如下1查看物业合同首先，业主需要查看物业合同中关于解除合同的相关条款和要求一般来说，物业合同中会规定双方解除合同的条件和程序2提出解除合同申请如果业主有解除合同的要求，需要书面提出解除合同申请，并注明解除合同的原因及依据3协商解决物业公司和业主可以协商解决解除。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：http://www.hxy66.com/post/2145.html