第一物管会怎么开(第一物业管理有限公司怎么样)

该情况根据实际需求来定根据物业管理条例的规定，召开业主大会应当有半数以上的业主参加才能有效因此，在实际操作中，可能需要一次或者多次召开业主大会才能达成共识一般来说，如果物业公司的合同到期或者业主对物业公司的服务不满意，可以通过召开业主大会来讨论是否更换物业公司在召开业主大会之前；成立方式不同委员构成不同任期时间不同1成立方式不同业委会由业主大会在街道办事处乡镇人民政府指导监督下依法选举成立，而物管会是由街道办事处乡镇人民政府负责组建的2委员构成不同业委会的委员要求全部为本小区的业主，人数为5至15人的单数，而物管会的委员由社区村“。

首先物管会由物业公司构成，而业委会由小区业主构成其次物管会主要管理物业事物，如小区治安环境卫生，而业委会主要负责和物业公避开沟通和管理最后物业公避开执行一些公共设施性质的事物须业委会同意，而业委会可对物业申请事项起到决定权业委会如何成立1 首先业委会成立前，要在小区进行初步；法律分析三种情形可以组建物管会具体来看，一是，已交付业主的专有部分不足建筑物总面积百分之五十的二是，具备成立业主大会条件，但经物业所在地街道办事处乡镇人民政府指导后仍不能成立的三是，业主大会成立后，未能选举产生业主委员会法律依据物业管理条例 第六条 房屋的所有权人为。

4成员组成不同物业管理委员会由街道牵头组织，成员由511名单数的业主代表和街道区房屋行政主管部门居民委员会物业服务企业各派1名代表组成物业管理委员会主任由街道办事处代表担任，副主任由居民委员会代表和一名业主代表担任，成员完全为义务性质而业主委员会成员完全由业主代表担任业委。

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物管会设立应符合以下条件业主大会已决定成立制定了章程履行了工商登记手续领取营业执照根据物权法等法律法规规定，小区物管会是由业主自愿组成的，开展管理和服务的社会组织小区物管会的设立应当符合以下条件1 业主大会已经决定成立小区物管会，并且这个决定被记录在业主大会的会议记录中。

1与物业进行协商，组建成立业主委员会的筹备小组2向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处作出批复意见，筹备小组成立告知公司，公司上报全体业主的信息至街道办事处3筹备小组拟业主公约并选举业主委员会委员，向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立物管会成立条件如下1。

物管会成立条件，具体如下1已交付业主的专有部分不足建筑物总面积百分之五十的2具备成立业主大会条件，但经物业所在地街道办事处乡镇人民政府指导后仍不能成立的3业主大会成立后，未能选举产生业主委员会物业管理委员会的职责1发动业主广泛开展并参与爱国卫生运动，开展除四害防疾病。

主要负责和物业公司事物的沟通和管理 物管会和业委会的区别有服务主体构成不同物业管理主要是由物业公司构成，而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成物管会和业委会的的管理不同物业管理主要管理物业的事物，而业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责和物业公司事物的沟通和管理。

业委会和物管会的区别 1选举方式不同物业管理委员会是从全体业主和使用人中选举出来的，而业主委员会只能从业主中选举出来2工作不同物业管理委员会主要负责对物业公司的相关工作事宜进行管理，例如维护小区的安全和卫生制止业主的违规操作等，而业主委员会则是对业主和物业的相关事宜进行管理。

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合法**小区成立物管会是合法的，因为根据物权法的规定，小区成立物管会是必需的然而，虽然法律允许小区成立物管会，但这个委员会必须按照法律规定的程序和规定进行管理如果业主要成立小区物业管理公司，则需要按照合法的程序来办理，例如资质手续招标流程等等而且，新的物业管理公司不能自行管理。

三种情形可以组建物管会一是，已交付业主的专有部分不足建筑物总面积百分之五十的二是，具备成立业主大会条件，但经物业所在地街道办事处乡镇人民政府指导后仍不能成立的三是，业主大会成立后，未能选举产生业主委员会成立物业管理公司需要哪些条件一注册资本虽然在公司注册这一块，国家取消了注。

参与物业管理的决策和监督，一般由业主选举产生，负责与物业管理公司协商和沟通，监督物业管理的质量和费用使用等事项在一些情况下，物管会和业委会可能会合作共同推进物业管理工作，根据不同的情况和需要，两者可以相互协作或分别承担不同的责任因此，物管会和业委会并不是只能二选一的。

综上所述，业委会是由小区业主选举产生的代表机构，负责与开发商或物业管理公司协商沟通而物管会是由业主和物业管理企业共同组成，主要协调业主与物业管理企业的关系，监督物业服务质量业委会是业主自助自管的机构，而物管会涉及到物业管理企业的参与，可能受到其影响法律依据物业管理条例第。

物管会和业委会的区别1成立条件和难度不同 成立物业管理委员会只需要小区占业主总人数10%以上的业主申请即可而召开业主大会并成立业主委员会是需要小区占业主总人数20%以上的业主申请，难度更大，周期更长2成员组成不同 物业管理委员会由街道牵头组织，成员由511名单数的业主代表和街道区。

物管会和业委会的服务主体构成是不同的，物管会主要是由物业公司构成，业管会是由小区的业主组成的二者的管理不同，物业主要管理的是小区环境治安卫生等问题，而业管会是由业主组成的管理组织，主要负责代表业主和物业公司进行沟通，物业公司在执行某些事情需要经过业委会同意，比如说要改变公共设施。

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