怎么搞物业(怎么搞物业公司的人?)

1、1首先要进行工商注册，这与注册其他公司没区别的，但注册资本最少要50万元的，不然办不了资质具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，因为各地情况不一样的2工商注册30天内要进行税务登记的，具体到税务部门咨询，很简单的3上面搞完就要办理物业管理资质了，这个比较麻烦资质分一；3制定合理的管理计划根据物业的特点，制定年度工作计划，包括人员配置财务预算服务项目等4加强与业主的沟通定期与业主沟通，了解他们的需求和意见，不断改进服务质量三加强团队建设和管理 物业管理需要一支高效的服务团队需要重视团队的建设和管理，包括人员的培训考核激励等，确保服务；物业管理资质实际上是物业管理市场的准入证，由国家建设主管部门和省市房地产主管部门进行管理 申请资质需要提交的文件 自2004年5月1日起开始施行的物业管理企业资质管理办法中华人民共和国建设部令第125号规定新设立的物业管理公司应当自领取营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市设区的市的人民政府；1关于你公司的内部组织机构应该是你如何定经营方向才能决定的常见的物业管理公司架构分为三种直线职能制，事业部制混合型架构不同的架构模式适应不同的服务市场，故相应设定不同的专业部门所以楼主你应该要了解你的物业公司的业务方面用“专业”的眼光分析上述三种流行架构当中哪一种适合你。

2、物业公司的服务意识至关重要物业服务并非政府管理，而是与业主平等的服务关系，服务水平是业主评价物业公司的唯一标准因此，安保人员在处理违章停车时，不应直接命令车主离开，而是礼貌地提出建议，这样更能获得车主的配合提升员工素质也是关键通过学习培训，员工可以更好地适应新岗位，提高积极性学习；成立业主委员会，然后投票通过，终止物业合同，这样最合法，还有就是曝光物业黑幕。

3、往下水道立管里扔钢丝球，或者速干水泥，管道时间长了就堵了，地下室泛大粪，然后一楼，二楼，很快，哈哈哈让物业修去吧；服务行业，卖的是服务搞好物业的关键在于收物业费，但这并不意味着物业可以什么都不做实际上，物业费的全额收取需要物业提供高质量的服务物业不仅仅是提供服务，更是一种形象工程，所有工作都是为了维护这一形象具体来说，物业的每一个岗位都需要专业化的形象例如，物业主管管理员需要穿着；一了解物业相关规定和流程 要想与物业有效沟通，首先要了解物业管理的相关法规规定和流程，包括物业服务的内容服务标准投诉处理机制等这样，在与物业交流时能够明确自己的需求和问题，避免产生误解二建立积极的沟通渠道 与物业保持积极的沟通是关键可以通过物业公告业主委员会等途径，及时；1物业公司取名 为了营业执照的办理，你必须提供三个左右你心仪的物业公司名字，最终确定一个，因为你想的名字有可能出现重复的情况所以一般想多个名字2营业执照办理 对于营业执照的办理，办过的人都知道流程不熟悉腿都会跑大所以我们可以直接委托第三方的专业代办机构来帮我们完成一般几百块钱都。

4、业主可以通过成立业主委员会来参与和管理小区的物业工作业主委员会是由小区内的业主自愿组成，代表业主的利益与诉求，是业主参与物业管理的主要方式之一业主委员会的成立，首先需要由一定数量的业主发起，并按照相关法律法规的规定，通过召开业主大会，选举产生业主委员会成员这一过程中，业主需要积极参与；1首先要进行工商注册，这与注册其他公司没区别的，但注册资本最少要50万元的，不然办不了资质具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，因为各地情况不一样的 2工商注册30天内要进行税务登记的，具体到税务部门咨询，很简单的 3上面搞完就要办理物业管理资质了，这个；一干实事的员工，对物业管理流程要非常熟悉，负责内务管理二超级口才员工，要会忽悠，能安抚业主备注一个好老板，有能力的老板更好一个小区想做好，首先开发商需保证，遗留问题肯定是有的，但是别太大，保水保电保设施，不要天天停水停电，没水没电，业主肯定反感其次，物业工作要做好；物业最难搞的就是钉子户啊，不讲道理的业主啊，还有不交物业费的业主啊，发函项目问题不整改，推责任给业主叫物业去协调业主啊，反正做物业蛮受气的做服务行业的应该都差不多一样吧；物业服务涉及到的是整个小区的业主，因此，物业公司聘用和撤换都应该实在全体业主的意见一致的情况下做出这时候业主大会就显得尤为重要了如果您的小区没有业主大会及业主委员会，那么就应该按照以下的步骤，逐步赶走不作为物业公司一筹建业主大会选举业主委员会 1发起筹备需要征集5%人数和专有。

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