什么是物业及管理(什么是物业管理费的服务内容)

从物业管理的角度看，物业指的是已完成建设并投入使用的各类建筑物及其相关的配套设备设施和场地这些建筑物可以是住宅小区工业区的一部分，也可以是单一的建筑，如住宅楼写字楼商业大厦宾馆停车场等此外，物业还是单元房地产的特定称谓，如住宅单元同一宗物业往往分属一个或多个产权所有。

物业管理，本质上是业主对共同拥有和使用的建筑物设施及其周边环境的管理和维护活动根据物权法，业主可以选择自行管理，也可以委托专业物业服务企业或其他管理者进行这个概念包含狭义和广义两部分狭义的物业管理，是指业主通过签订委托合同，将房屋建筑设备市政设施绿化卫生交通秩序和环境等。

物业管理和物业之间存在密切联系物业管理是实现物业价值最大化的关键环节，通过科学管理维护和优化，提高物业的使用效率和经济效益在物业管理的实践中，注重与业主和使用人的沟通与合作，确保双方的利益得到合理平衡综上所述，物业是房地产的特定表述，物业管理则是对物业进行专业管理的一系列活动。

1物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动2物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理3物业管理有狭义和广义。

物业管理内容 基本内容按服务的性质和提供的方式可分为常规性的公共服务针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类常规性的公共服务 公共服务是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务主要有以下8项1房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常。

物业管理，简单来说，就是物业管理企业接受物业所有者的委托，依据物业管理合同，对各类设施和环境进行全方位的维护和管理，旨在提供综合性有偿服务其服务内容大致可分为三个类别常规性公共服务专项服务和特约服务常规服务包括房屋建筑的基本管理住宅装修监督设施设备管理环境卫生维护绿化公共。

通常情况下，物业管理一般是指，业主通过选聘物业服务企业，让业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动物业管理通常有2种形式分类，分别是1居住物业2商业物业物业管理条例 第四十一条。

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