物业怎么管井(物业管井地暖阀门怎么开关视频)

一楼道管道井归业主还是归物业现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理，比如通往污水井，这些就物业的职责二管道井出现了问题，找谁维修1如果这个小区刚刚交付使用，还在；住户下水管通往主管处，是业主自行管理维护，不属于物业管理主管则是物业管理内容通往污水井的均是主管，那是物业管理范围内。

首先，在楼道里管道井出现漏水的情况，这是公共区域，应该由物业公司负责维修，而不由业主维修其次，你们作为小区业主的话，应该把漏水的情况及时反馈给物业，让物业进行维修。

物业管井可视化设计

1、如果采用的是单管串联供热方式，那么从串墙管即公共立管起，直到与暖气片相连的横管，这些部分仍由物业管理负责为了确保供热系统的高效运行，物业管理与业主之间需要明确各自的职责范围物业负责管井内的主干供热设备和阀门前端的维护，而业主则需关注阀门后端供热设施的日常维护和维修这种责任划分有助于。

2、管理井内阀门前端归物业管理，阀门后端归业主负责，我说的是楼内的管井，不是单元门附近的管井也就是说，阀门前端的设备设施坏了归物业负责维修，阀门后端的供热设施设备坏了就归业主掏钱了，这里要说明的是只针对并联分户供热的用户，要是单管串联的供热方式，串墙管也就是公共的立管归物业负责，从。

3、这应该由管井的所有者来确定如果管井的业主是水公司，水务公司应当承担赔偿责任，财产应负赔偿责任法律依据中华人民共和国物业管理条例第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理。

4、私人车库里面的自来水管井可以拆除，本小区没有物业要协商物业管理的是公共部分，一楼地下管道就属于公共部位，物业负责疏通小修小补，物业出钱，是大修或者更新改造，就可能住户分摊费用，或者动用物业维修基。

5、法律分析 物业合法 这是物业公司的管辖范围，管井锁闭是全理的这部分是公用设施设备，维护和管理权归物业公司法律依据中华人民共和国民法典 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为。

6、物业维修工岗位职责 篇91负责饭店客房内公共走道管井工作间的设施设备维修保养工作2对客服务要热情仔细周到，注意仪容仪表，礼节礼貌，处理故障要及时快捷，不能及时处理的要反馈，让客房做好善后工作让部门安排组织力量维修3对住客房维修时，要有服务员领进客房，对住客不在的房间，维修时服务员。

7、法律分析公共楼道私自装门可以向物业反映投诉公共楼道属于共用部位，邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主业主委员会物业管理企业可以要求其停止占用造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任物业对于小区公共区域具有管理责任，对于业主侵占公共区域的行为，应该及时制止并向有关。

8、管理井内阀门前端归物业管理，阀门后端归业主负责另外要是单管串联的供热方式，串墙管也就是公共的立管归物业负责，从立管横过来的管了到暖气片归业主负责 管道井如果是公共管道，物业可以进行上锁，物业具有以下职责 1物业维修管理物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的。

9、法律分析现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理，比如污水井，这些就是物业的职责法律依据中华人民共和国民法典 第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项。

物业管井巡查记录表

1、属于小区自用部分的井盖，主要是指污水井道雨水井道热力井道自供暖小区供电管井高压自管户窨井化粪池井道等，市政设施井道的井盖，由相关主管单位负责维修，例如自来水供水井道由自来水公司维修，燃气井道由天然气公司维修，通讯井道由电信部门负责维修制度分析 1物业公司对窨井的管理。

2、物业管理的是公共部分，比如一楼地下管道就属于公共部位，物业负责疏通小修小补，物业出钱，如果是大修或者更新改造，就可能住户分摊费用，或者动用物业维修基金而住户里面的，则不归物业管理，是属于住户自己的，出了问题通常由住户自己解决。

3、是常闭的，1在管道井中没有员工或专业人员的陪同下随便进出，很容易发生意外事故，滑倒摔倒中毒等2管道井常开，一旦管道泄漏，可能会导致物质泄漏到地面或周围环境，可能会引发污染或火灾等事故3管道井常开，可能会引发一些不法分子进入管道井中盗窃或破坏设备等。

4、首先分析问题的责任1您说您小区是56年前建设的，根据建设部保修年限的规定“供暖设备”的保修年限一般就是2个供暖期，最多也就是2年所以您找开发商也没有法律依据2管道井中的供暖设备是公共设施，物业公司应该尽到维护保养小修的责任根据您的描述，就是一个接头漏水的事情，应该。

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