首届业委会怎么聘请物业(首届业委会怎么聘请物业服务)

一选聘物业管理企业应引进竞争机制，以公开招标方法为主，以议标方法为辅 选聘物业管理企业是业主的权利，业主委员会首次进行选聘为房地产开发企业将代表 业主行使这一权利在物业管理市场上，应建立供需双方双向选择机制，即业主委员会可自 主选择物业管理企业物业管理企业也可以自主决定接受或不接受。

业主大会选聘物业有多种方式，根据实际情况选择最合适的方案，确保物业管理高效有序首选公开招投标，业委会可委托专业公司发布招标公告，从众多投标公司中筛选出知名且优秀的物业公司，确保物业管理质量邀标方式同样考虑优秀物业公司，但采用定向邀请，避免公开竞标可能引发的激烈竞争，确保物业管理流程更加高。

综上所述，虽然业委会可以直接指定物业企业，但这一决定仍然需要获得一定比例业主的同意，并且最终结果还需通过业主大会投票确认。

最终，业委会与物业公司签订服务合同，物业公司在约定时间接管小区，提供服务此程序确保选聘过程公开透明，保障业主权益。

业主委员会业主委员会成立流程 一提出申请 物业管理小区大厦符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区大厦所在的街道办事处书面提出申请，填报首届业主代表大会筹备小组成立申请表，成立首届业主委员会一物业已交付使用的建筑面积达到50%以上二物业已交付使用的建筑面积达到。

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