物业公司是什么纳税人(物业公司属于一般纳税人还是小规模纳税人)

物业公司如果是一般纳税人的，开具的物业费发票税率是6%，小规模纳税人的物业公司征收率为3%假设一家物业公司连续12个月的物业管理费销售额达到500万元以上含500万元，则达到了一般纳税人的标准，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元的，则适用小规模纳税人3%的征收率物业费；2纳税人身份物业公司作为增值税纳税人的分类3开票要求物业费开票时必须遵守的规定4税收优惠针对物业服务可能适用的税收优惠政策5发票类型物业费开票可能使用的发票类型6抵扣规则物业费发票在增值税抵扣中的相关规则综上所述，物业公司在收取物业费时必须依法向业主开具增值税；根据财政部与国家税务总局于2016年联合发布的关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号，物业管理公司的收入被归类为商务辅助服务中的企业管理服务这一分类意味着，无论是增值税一般纳税人还是小规模纳税人，其适用的税率标准存在差异对于一般纳税人而言，其物业管理服务的增值税；房地产管理的物业公司属于土地增值税纳税人土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物所取得的增值额增值额为纳税人转让房地产的收入减除条例规定的扣除项目金额后的余额转让房地产的收入包括货币收入实物收入和其他收入，即与转让房地产有关的经济收益征税范围 一；按企业分类，物业公司属于服务性企业，缴纳营业税，只有工业商业运输业等与物资制造和转移相关的企业才能核定为一般纳税人或小规模纳税人，一般纳税人和小规模纳税人缴纳增值税是否缴纳增值税主要看你的经营范围。

要看物业管理公司是属于一般纳税人还是小规模纳税人 属于一般纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率是6% 属于小规模纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率征收率是3% 例如下图就是一家一般纳税人企业开具的租金物业管理费水电费法票，一般纳税人提供物业管理服务，适用的增值税；物业不能算企业，属于公益性质的服务性行业管理人员及下属职工的工资奖金全部来自业主，所以是不以盈利为目的的其中保安和保洁员是为了安排社会下层闲散人员工作的，拿的是最低工资；目前物业管理没有纳入营改增范畴，物业管理公司一般缴纳的是营业税，是不需要认定一般纳税人的假如物业公司兼营货物销售或者其他增值税应税劳务，并且会计核算健全，可以向主管国税局申请一般纳税人；物业管理费收入税率是6%，征收率为3%其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上含500万元，为一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率物业公司一般需要缴纳以下费用1营业税税率5%2城建税税率分为7%市区5%县城镇1%；物业管理公司不一定都是小规模纳税人物业管理公司属于公司的一个类型，他也是享受企业的一些特质的，在符合一般纳税人条件的时候，他是可以变为一般纳税人的，享受进项税的抵扣，也可以自己开具增值税的专用发票所以说物业管理公司不一定是小规模纳税人；法律分析物业公司如果是一般纳税人的，开具的发票税率是6%，小规模纳税人的物业公司其征收率为3%法律依据中华人民共和国税收征收管理法第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法第二条 凡依法由税务机关征收。

我司是物业管理公司，属于一般纳税人，我司需要对所管理的小区住户收取水费，然后再支付给自来水公司如果向住户开具发票，适用税率是多少，可以开具多少税率的发票答根据国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告国家税务总局公告2016年第54号规定，提供物业管理服务的纳税人；您好，一般纳税人还是小规模纳税人不是按照行业划分的，而是按照销售额划分的，因此物业行业既有可能是小规模纳税人也有可能是一般纳税人根据增值税管理暂行条例财政部 税务总局关于统一增值税小规模纳税人标准的通知等有关法规，增值税小规模纳税人标准为年应征增值税销售额500万元及以下，年应；物业公司一般是服务业纳税人物业公司提供的服务内容多样，包括物业管理安保清洁绿化等，这些都是服务业的范畴根据我国的税法规定，提供服务的单位和个人需要缴纳相应的税款，物业公司作为服务提供者，因此是服务业纳税人具体来说，物业公司提供的服务通常属于营业税或增值税的征税范围在税务政策。

法律分析需要知道那家物业管理公司是属于一般纳税人还是小规模纳税人一般纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率是6%小规模纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率征收率是3%营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税营改增的最大特点是减少重复征税。

法律分析物业公司如果是一般纳税人的，开具的发票税率是6%，小规模纳税人的物业公司其征收率为3%法律依据中华人民共和国营业税暂行条例第九条 纳税人兼营免税减税项目的，应当分别核算免税减税项目的营业额未分别核算营业额的，不得免税减税第十条 纳税人营业额未达到国务院财政税务；物业管理公司属于服务性企业，其应交的主要税种包括1营业税按照营业额全额征收营业税，适用的税率为5%2城市维护建设税，按照交纳的营业税税额的7%或5%1%交纳，具体税率按照纳税人所在地确定3教育费附加，按照交纳的营业税税额的3%交纳，4其他附加，按照纳税人所在地的有关规定计算交纳；你好公司制的物业公司，属于服务业，是营业税纳税人同时需要缴纳营业税附加税种城市维护建设税教育费附加地方教育费附加，还有本地地方性质的基金，如防洪基金食品基金等如果物业公司同时从事加工修理业务的，还要就这部分业务纳增值税，同时需要缴纳增值税的附加税种城市维护建设税教育费附加。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://www.hxy66.com/post/4831.html