什么是前期物业服务合同(前期物业服务合同与前期物业服务协议的区别)

法律分析前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据物业的销售及业主人住是持续的过程这个阶段要求23以上投票权的业主投票形成业主大会决定是不现实的，而这个阶段的物业管理服务又是必需的法律依据。

前期物业服务合同是指在业主业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并与之签订的关于前期物业管理的物业服务合同前期物业服务合同有以下三个特征第一，前期物业服务合同具有过渡性即一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着前。

前期物业服务合同是物业建设单位与物业服务企业，在物业建设阶段与物业管理阶段的过渡期，就双方权利与义务进行约定的书面协议此协议是物业管理企业获得合法授权开展物业管理服务的基础依据物业管理条例第21条，如果在业主或业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位需自行选聘，双方则需订立前期物业服务合。

前期物业服务合同是建设单位在业主业主大会选聘物业服务企业之前，与物业服务企业签订的过渡性合同，以规范前期物业管理阶段的物业服务该合同具有三个显著特征首先，前期物业服务合同具有过渡性一旦业主大会成立或全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同将取代前期物业服务合同，意味着前。

前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据一前期物业管理协议的内容是按照物业公司介入时机不同而不同的1在建设期物业公司介入时，客户是开发商或者建筑公司，前期管理的内容以安全服务为主2在。

前期物业服务合同与普通物业服务合同是物业管理中两种不同的契约形式前期物业服务合同是在业主委员会尚未成立，由房地产建设单位与物业公司签订的合同普通物业服务合同则是在业主委员会成立后，由业主委员会或全体业主与物业公司签订的合同二者的区别主要体现在合同的相对方订立时间履行期限及内容上。

前期物业服务合同在新建商品房销售阶段尤为重要，因为此时尚未形成业主大会和业主委员会建设单位通过委托物业服务企业，确保小区服务的有序进行购房合同中应明确包含此合同内容，作为购房者权益保障的一部分值得注意的是，尽管购房者在购房时默认接受合同条款，但这并不意味着他们必须完全听从建设单位的。

法律分析前期物业管理阶段，一般来说也就是现在的物业管理企业是开发商指定的，前期物业服务合同可以约定期限但是，期限未满业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止业主可以自行寻找物业管理公司，当业主与寻找到物业管理企业签定物业管理合同后，同现在的物业管理公司所有。

法律分析前期物业合同的注意事项1物业承接查验物业共用部位共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节，前期物业服务合同应当对物业共用部位共用设施设备的承接验收内容标准责任等作出明确的约定而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，无需在合同中约定2。

因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同基本概念解读我国物业服务合同的类型包括两种一是前期物业服务合同，二是普通物业服务合同前。

业主临时规约是针对业主的行为规范准则，前期物业服务合同是规范物业公司与开发商的物业管理服务规范物业管理条例规定，在业主大会没有成立之前，由开发商临时代表业主大会与物业公司签订前期物业服务合同，由开发商制定业主临时规约，来规范三者之间的关系，合理合法的行使各自的权利和义务一旦业主大会成立。

1何为前期物业管理 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据2物业管理条例相关约定 物业管理条例第二十一条规定“在业主业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订。

购房人在签署购房合同时将同时签署前期物业服务合同，作为甲方直接参与小区物业管理那么什么是前期物业服务合同它和物业服务合同有何区别概念 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据物业管理条例。

问题二前期物业管理服务指的是什么 房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效时止的物业管理问题三什么叫前期物业 前期物业管理是业主业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业所进行的物业管理按照物业管理条例的规定，选聘物业管理企业的。

第三下面说说两者的区别一合同双方签订的主体不同前期物业管理的签订合同的双方是建设单位和物业服务企业但合同对全体业主同样有效业主大会业主委员会成立后的物业服务合同，签订合同双方是业主委员会和物业服务企业二物业费的定价原则不同 前期物业管理活动的物业费定价实行政府指导价。

前期物业和后期物业的主要区别如下合同主体不同前期物业合同主体是建设单位的物业服务企业后期物业合同主体是小区物业管理服务企业，通常由小区业主或业主委员会选聘物业服务对象不同前期物业主要服务于开发商，负责新建小区的物业管理，包括房屋交付前的准备工作等后期物业主要服务于小区业主。

因此，为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，物业管理条例明确地规定前期物业管理服务由建设单位选聘物业服务企业这种情况下，物业服务合同在建设单位和物业服务企业之间签订，称为前期物业服务合同法律依据物业管理条例。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://www.hxy66.com/post/5363.html