业委会起诉物业叫什么(业委会起诉业主需要公告么)

4目的不同物业管理委员会维护的是业主和使用人的合法权益，而业主委员会维护的是业主的合法权益律师补充作为小区业主有权利由业主自己主导成立业主大会和业委会只有成立由业主自己主导的业主大会和业委会，业主才能维护自己的权利不受侵害，才能保证未来有办法对所有侵害业主权益的行为给予回应成；业委会未经业主大会同意签订物业服务合同无效，侵犯了业主合法权益，可以通过请求法院予以撤销业委会所做出的决定或者决议的方式维护自身权益需要注意的是因为业主不是合同当事人，不能直接请求撤销该物业服务合同依据物业管理条例第十一条下列事项由业主共同决定一制定和修改业主大会议事。

法律主观物业纠纷诉讼主体可以为业主委员会业主以及物业服务企业比如业主逾期不交纳物业费，物业服务企业可以起诉该业主此时诉讼主体为业主和物业服务企业根据物业管理条例第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务；供水供电供气供热通信有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律分析1召集和主持业主大会2审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用3采用公开招标方式聘请物业管理公司，并与其订立变更或解除委托管理合同4审议管家制定的对本小区的年度管理计划住宅区配套工程和重大的维修工程项目5审议住宅区物业管理服务费的收费标准6监督物业管理。

业主起诉业委会是什么案由

1、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状业主委员会不作为怎么办凭证据材料向属地街道社区房管反映，要求督促监督履职根据自己小区议事规则发动罢免，要求召开临时业主大会罢免业委会成员物业纠纷的诉讼流程。

2、二提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议三提出制定和修改管理规约业主大会议事规则的建议四参加业主大会会议，行使投票权五选举业主委员会成员，并享有被选举权六监督业主委员会的工作七监督物业服务企业履行物业服务合同八。

3、投诉或当地物价局投诉电话，市物价局负责指导物业服务企业做好物业服务收费公示。

4、小区监委会和业委会的区别是1权利和义务不同业主委员会执行业主大会的决定事项，召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同及时了解业主物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同2概念不同业主监督委员会会是经。

业委会起诉物业叫什么案件

1、业委会有权起诉物业作为代表业主权益并处理物业相关事宜的组织，业委会经法律授权，具备代表业主向物业提起诉讼的权限然而，起诉物业需得到业主大会或其他法定程序中的多数业主支持法律依据中华人民共和国民事诉讼法第三条 人民法院受理公民之间法人之间其他组织之间以及他们相互之间因财产。

2、业主自治过程中发生物业纠纷的当然可以起诉处理，只要原告跟物业纠纷有直接的利害关系，被告的信息明确，有物业纠纷的事实和理由，并同时满足其他法定条件的，法院就应该依法立案事实上，物业纠纷也可以请业主委员会介入调解处理 一业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗？实行居民自治发生物业纠纷。

3、物业管理委员会，简称物管会，是业主自治组织，与业主大会业委会同属一类物管会成员包括街道办事处乡镇人民政府社区居村民委员会社区服务机构建设单位及业主代表，负责代行业主大会和业委会的职责成员构成信息需在物业管理区域显眼处公开物管会应与业主共议决定物业管理事宜，推动成立。

4、2投诉断水断电物业有权向业主收取水电的费用，但是不能断水断电物业进行断水断电，属于违法行为业主可以去自来水公司供电公司反映情况，也可以到县级以上房地产行政主管部门投诉 3举报物业管理公司服务质量业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报业主委员会就有权利对。

5、您好，可以向房管局投诉物业纠纷物业服务公司的监督机构就是房地产行政主管部门，而且物业服务公司的宗旨是服务，而不是单纯的以管理者的地位去管理业主当然业主也有应尽义务，比如支付物业费，并协助物业公司做好相关的管理工作法律依据物业管理条例第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管。

6、所以物业最怕举报乱收费物业有权向业主收取水电的费用，但是不能断水断电物业进行断水断电，属于违法行为业主可以去自来水公司供电公司反映情况，也可以到县级以上房地产行政主管部门投诉业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚。

7、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉法律客观公司法第二十二条公司股东会或者股东大会董事会的。

8、物管会和业委会的区别是什么首先物管会由物业公司构成，而业委会由小区业主构成其次物管会主要管理物业事物，如小区治安环境卫生，而业委会主要负责和物业公避开沟通和管理最后物业公避开执行一些公共设施性质的事物须业委会同意，而业委会可对物业申请事项起到决定权业委会如何成立1 首先。

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