物业经理人酬金是什么(物业经理能拿多少钱工资?)

物业管理收费模式主要有两种，分别是包干制和酬金制包干制是一种传统的收费方式，物业管理公司收取管理费作为主要收入，运营支出后的盈余成为利润如果支出超过收入，管理公司需自行承担亏损目前的物业管理通常采用“包干制”形式，即预先约定的固定费用，不涉及盈余分配相比之下，酬金制则有所不同在。

我国物业管理收费方式分为两种包干制与酬金制包干制下，业主向物业管理企业支付固定服务费用，盈亏由企业独自承担酬金制下，预收服务费用中按比例或固定数额提取酬金给企业，其余全部用于合同约定的支出，盈亏由业主共同承担包干制中，物业服务费用包含成本税费和企业利润物业公司依据收费标准确定服。

答案D 正确答案D 答案解析参见教材P217，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式该题针对“物业服务收费”知识点进行考核。

而酬金制则是采用约定比例或金额的方式，来从收取的物业费中提前相应酬劳，并将它支付给物业管理中心，剩余部分则按合同约定进行支出2两者包括的费用不同物业包干制主要涵盖了伙食津贴以及服装这三项费用，而保育保姆等费用则不包含在内，而酬金制则主要涵盖了支付给物业管理中心的各项费用。

酬金制 定义物业公司在预收的物业服务资金中，按照合同约定的比例提取酬金作为服务报酬 费用分配剩余部分用于满足合同中规定的各项服务支出，结余部分归业主所有，若不足则业主需要补缴管理费 风险承担盈亏由业主承担 特点常见于香港，业主或租户会根据物业管理公司的预算来确定支付的费用，更。

这种计费方式的优点在于透明度高，业主可以清晰地了解物业服务的具体支出情况，同时也有机会参与到物业管理的决策过程中然而，这也要求业主具备较高的参与度和监督能力，以确保物业管理的公正和透明在实际应用中，包干制和酬金制各有优劣，选择哪种计费方式取决于具体的物业管理环境和业主的需求对于规模。

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