办公园区物业都干什么(办公园区适合做什么生意)

　　邓州市产业孵化园位于邓州南二环与北京大道大道交叉口向东，是邓州市政府投资兴建的产业集聚区的重点配套工程，业主单位为邓州市产业集聚区建设管理有限公司。产业孵化园总投资3.5亿元，占地178亩，总建筑面积20万平方米，包括厂房20栋、餐厅楼一栋、宿舍楼。目前已有汽车零部件制造业和纺织服装业等20余家中小企业入驻园区，解决就业3000余人。

　　

　　根据产业孵化园的管理办法，入驻企业必须符合国家、省、市有关环保与节能降耗要求，不接受高污染、高能耗项目入驻申请。入驻企业应遵照安全生产有关规定，制定并落实安全生产管理制度与安全操作规程，落实相关人员，配备安全生产设施，依法承担安全生产主体责任。入驻产业孵化园的企业需要扩大生产规模，在产业集聚区选址迁建时，邓州市政府优先向符合条件的企业提供土地，并享受市政府制定的优惠政策。

　　

邓州市产业孵化园入驻企业

　　为更好的服务入驻企业，在2017年3月邓州市产业集聚区管委会聘请邓州市颐方物业管理公司入驻产业孵化园，针对孵化园入驻企业全方位服务。

　　河南沃尔福汽车零部件有限公司表示对孵化园管理制度比较满意，总经理陈德超向我们说道：“我家就是咱们邓州市赵集乡的，在外面奋斗了很多年，去过很多地方最后还是想回咱家发展，回到家发现各种优惠政策比在外边发展强多了。园区以前没有物业管理公司的时候，相对来说比较混乱，进园区都不用登记，停车都比较乱。现在物业公司入驻以后，整个园区的品质就上去了，各种规范制度也到位了，停车有固定停车位，卫生每天有保洁人员准时打扫，而且定时定点有安保人员在园区内巡逻。有时候电梯出现问题或者停电，我们都找物业公司，都能够得到解决。现在我们企业有什么问题都向物业公司反应，都能够得到及时改善。”

　　邓州市耀诚服饰有限公司总经理田秀娥是邓州市桑庄镇人，她告诉我们：“有物业管理入驻以后变化确实大，规范了很多，服务也比较到位了，特别安保更加严格了，让企业比较放心。印象最深的是有一次园区停电了，有俩员工被困在电梯了，然后我们就赶紧联系了物业，物业公司得知后迅速帮忙处理，很快的解决了问题。为了提升员工们的归属感，孵化园的各种娱乐设施也正在建设，相信会越来越好。”

　　

　　邓州市颐方物业管理公司总经理崔中会介绍道：“我们目前人员现在有22个人，有客服、安保、保洁、水电维修等人员，分为三个中心，物业服务中心、招聘中心、活动中心、活动中心分为室内和室外，室外主要计划建设各种运动健身器材，室内设置音响、棋牌等项目供员工业余时间娱乐，在安保方面我们规定晚上每小时一巡逻，从晚上十点开始持续到早上5点，我们的监控也已经覆盖全园区主干道及进出口，绿化作业人员也会定期施肥、修剪，目的都是对企业员工的生活进行提高。由于以前孵化园没有专职人员管理、服务，前期入驻的企业及员工懒散惯了，针对目前的管理办法一些企业和员工还不能适应，我们入驻时间不长，还在磨合期，但我有信心能把园区企业服务好。”

　　“企业遇到困难可以找物业公司，也可以找管委会，我们聘请物业公司就是过来服务入驻企业的，今天我们一起到园区来走访企业效果很好，针对企业所提出的问题，我回去会尽快汇报，尽快解决，这种走访我们会列入工作计划，真正的为企业做好后勤工作，”资产管理和服务中心主任王梦洋说道。

　　（张彤 刘洋）

　　

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